KunskapVerktyg

Få koll på dina hyresavtal.

LeaseView AI läser och tolkar dina lokalhyresavtal, hittar viktiga datum, flaggar risker och jämför hyran mot relevant marknadsunderlag när sådant finns.

Vi bevakar ditt avtal åt dig – och ja, vi påminner er i god tid, långt innan det blir bråttom. Du får ett tydligt underlag inför förhandling – och ett bättre läge när det är dags att prata hyra.

Analysera och bevaka dina hyresavtal kostnadsfritt.Ladda upp dina lokalhyresavtal och få koll på viktiga datum, risker, marknadshyra och nästa steg – utan kostnad.

Citat + sidreferens Påminnelser i god tid GDPR-säkert
LeaseView – Avtalsrapport
Executive summaryAnalyserad

Kontorslokal – Kungsholmen (420 kvm)

Uppsägningstid9 mån
Nästa datum2026-06-30
Risker2 (1 hög)
MarknadsjämförelseUnderlag saknas

Vi ger dig checklistan inför förhandlingen av ditt avtal.

LeaseView hjälper dig förstå vad du bör ta upp med hyresvärden innan du förhandlar – baserat på ditt avtal, marknaden och identifierade risker.

Precision i varje steg

Rätt tid. Rätt underlag. Rätt nivå.

Kontor med stor glasvägg och utsikt över storstaden

Rätt tid

Signalbaserad bevakning

Kritiska datum – uppsägning, optioner, indexering – samlade i en tidslinje med automatiska påminnelser.

Rätt underlag

Risker, citat och confidence

Vi markerar vad som är ovanligt, otydligt eller saknas. Varje punkt har citat, sidreferens och konfidensnivå.

Rätt nivå

Jämförelse när marknadsunderlag finns

Finns relevant och verifierat marknadsunderlag för ert område och er storlek visas en jämförelse. Saknas det säger vi det.

Varningssignaler

Vanliga missar

Saker som brukar dyka upp – tills det är för sent.

Uppsägningstiden gick ut – avtalet förlängdes automatiskt med 3 år.

Indexklausulen hade inget tak – hyreshöjningen blev 18%.

Optionsperioden missades – lokalerna förhandlades bort under er näsa.

Underhållsansvaret var otydligt – och det blev ert problem.

Kom igång

Så funkar det

Lugnt mötesrum med utsikt över vattnet
01

Ladda upp

Ladda upp ert lokalhyresavtal som PDF eller DOCX. Vi extraherar nyckelvillkor och markerar osäkerheter där avtalet är otydligt.

02

Få rapport

En snabb förhandstitt, sedan full analys med datum, risker, benchmark och åtgärdslista.

03

Bevaka & agera

Automatiska påminnelser inför deadlines – och en plan som håller ihop nästa steg.

LeaseView i praktiken

Olika avtal. Samma problem.

Ett lokalhyresavtal blir ofta viktigt först när något ska förändras.

Här är några exempel på situationer där LeaseView kan hjälpa företag att hitta rätt frågor innan det blir bråttom.

Illustrativt exempel

Sju lokaler. Sju olika deadlines.

Johan, CFO

Utbildningsbolag med sju lokaler i Stockholm och Uppsala

Avtalen låg utspridda i mappar, mejl och ett kalkylark som ingen riktigt litade på.

När de samlades i LeaseView blev det tydligt vilka avtal som behövde uppmärksamhet först.

Tre hade viktiga datum inom de kommande tolv månaderna. Ett av avtalen innehöll dessutom ett förlängningsvillkor som gjorde uppsägningsdagen särskilt viktig.

"Det viktiga var inte att få ännu en sammanställning. Det var att direkt se vilka tre avtal vi faktiskt behövde göra något åt."

LeaseView gav överblick över:

  • 7 avtal på ett ställe
  • kritiska datum
  • förlängningsvillkor
  • prioriterade risker
  • förhandlingspunkter
Illustrativt exempel

De hade inte ett avtal. De hade två.

Anna, COO

Svenskt mjukvarubolag

Bolaget hade hyrt samma kontor i flera år.

I arkivet fanns det ursprungliga hyresavtalet och ett senare tillägg som ändrade delar av överenskommelsen.

Problemet var att ingen längre var helt säker på vilket dokument som styrde vad.

Genom att läsa dokumenten tillsammans kunde LeaseView hjälpa till att skapa en tydligare bild av avtalsrelationen och vilka villkor som behövde uppmärksammas.

"Vi trodde att vi hade ett avtal. I praktiken hade vi två dokument som tillsammans bestämde vad vi betalade och när vi kunde agera."

LeaseView hjälpte till att strukturera:

  • huvudavtal och tillägg
  • ändrade villkor
  • viktiga datum
  • ekonomiska villkor
  • gemensamt förhandlingsunderlag
Illustrativt exempel

Hyran såg bra ut. Helheten gjorde det inte.

Maria, VD

Konsultbolag med kontor i Stockholm

Inför en kommande förhandling hade bolaget framför allt fokuserat på bashyran.

När avtalet analyserades blev det tydligt att även index, tillägg och andra ekonomiska villkor behövde vägas in.

Diskussionen förändrades från frågan "Kan vi få lägre hyra?" till en betydligt bättre fråga:

"Vilka villkor behöver vi förbättra för att få en bättre affär?"

"Vi började samtalet med priset. LeaseView fick oss att istället titta på hela affären."

LeaseView lyfte fram:

  • bashyra
  • indexvillkor
  • tillägg
  • total ekonomisk risk
  • prioriterade förhandlingspunkter

Vad finns i ert avtal?

Varje lokalhyresavtal ser olika ut.

Ladda upp ert avtal så hjälper LeaseView er att hitta viktiga datum, kostnader, risker och frågor att titta närmare på.

Vill du förstå vad du ska leta efter först? Läs vår guide till lokalhyresavtal

Frågor & svar

Vanliga frågor

Nästa steg

Redo att ta kontroll?

Ladda upp ert första avtal – det tar under en minut.

PDF/DOCX · tar ~1 minut att komma igång